Zentral gelegener Geschäftsraum in 1190 Wien: Ideale Lage für Ihr Unternehmen

Treten Sie ein in dieses frisch sanierte Gewerbeobjekt, das ab sofort Ihre Geschäftsideen Willkommen heißt. Mit einer Gesamtnutzfläche von etwa 76,00 m², inklusive eines charmanten Souterrainlokals, bietet dieses Angebot eine perfekte Plattform für Ihr Unternehmen.

Im Hochparterre erwartet Sie ein Büro von circa 26 m², das über einen eigenen Zugang zur Straße verfügt. Hier finden Sie einen großzügigen Raum, ideal für Ihre Arbeitsatmosphäre, sowie einen zusätzlichen kleineren Raum, der sich perfekt für eine Teeküche eignet. Eine separate Toilette komplettiert diesen Bereich, der Funktionalität und Komfort vereint. Das Souterrain lockt mit einem weiteren Highlight – einem großzügigen Lokal von rund 50 m², ebenfalls mit direktem Zugang zur Straße. Der Raum besticht durch seine wunderschönen Gewölbedecken und bietet eine einzigartige Atmosphäre für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Der Zugang verspricht somit optimale Sichtbarkeit und Zugänglichkeit für Ihr Unternehmen. Die großzügigen Räume beeindrucken mit hohen Decken und im Souterrain sogar mit beeindruckenden Gewölbedecken, die dem Raum eine einzigartige Atmosphäre verleihen. Die Böden sind mit einer hochwertigen Estrichbeschichtung versehen, die nicht nur robust ist, sondern auch eine moderne Ästhetik vermittelt. Die Beheizung erfolgt effizient mittels Infrarotheizung, die zusammen mit den neuen Fenstern für angenehme Raumtemperaturen sorgt.

Der kompakte Grundriss und der sehr gute Zustand des Gebäudes bieten eine ideale Basis für die Verwirklichung Ihrer Geschäftsziele. Zudem befindet sich das Gewerbeobjekt in einem gepflegten Wohnhaus an der Ecke Gunoldstraße und Heiligenstädter Straße, in einer Top-Lage nahe dem Bahnhof Heiligenstadt und der Hohen Warte.